新竹買屋賣屋找永慶店長柳凱文Kevin /您專屬的經紀人

高鐵局於8月25日標售桃園站6筆住宅區土地，共吸引92封標單，平均溢價率達65%，其中一筆脫標價29.2萬/坪，創下高鐵五大站區住宅用地標售最高紀錄。市場預料下周三新竹站的土地標售可望再創新高。

高鐵局29日標售的兩筆土地均位於竹北市隘興段，均為住宅用地，其中地號624的土地，面積約518坪；另一筆地號667 土地面積則是575坪，總價分別為1.5、1.6億元。

江怡慧分析，兩筆土地條件都不錯，均面生態公園，且距離高鐵站走路僅約3至5分鐘，附近並有雙語小學。基地周邊現有不少新竹知名建商推案，要價每坪約25~30萬元。

去年高鐵局曾標售三筆新竹站土地，每坪底價為19.6萬元，今年的底價較去年調漲達4成7，儘管如此，區域房仲業表示，目前當地5、600坪規模的私有土地，成交價多在35萬元以上，高鐵局開出29.2萬元的底價，勢必會吸引建商搶標。

住展雜誌研發長倪子仁表示，新竹地區近來推案增溫相當明顯，特別是高鐵所在的竹北市，依住展統計，竹北市去年推案量達202億元，今年截至8月底，案量已達610億元，是去年的3倍，預估全案推案量可望超過750億元。