一品大觀  大4房


            


             雙車位


 


總  價:1820萬


 


總坪數:63.4坪


 


朝南  安靜  不會吵


 


歐式裝潢  戶戶邊間


 


戶戶採光好


 


鄰近 萬坪 十八尖山


 


社區前有2000多坪的


 


一品公園


 


非常稀有出售


 


歡迎您來電洽詢委託


 


Kevin  0953-641-701




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 


 





 


 


 


 





 


 


 


 




 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 


 




 


 


 


 


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都是在新竹房仲業上知名、頂尖且指名度高的團隊。 


歡迎您來電委託房屋買賣,必定會用心為每個房子找到好客戶且快速成交,


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歡迎您來電,謝謝您 !歡迎屋主自售前請先來電洽詢、估價,服務包您滿意!!


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富宇雲鼎大4房  雙主臥


 


總坪數:90.31坪


 


主建物:45.63坪


 


附屬建物:6.98坪


 


公設:23.7坪


 


車位:14坪


 


總價:2380萬


 


 


新竹市光埔重劃區鄰近科學園區,車行可由中山高交流道接駁南北,更有COSTCO賣場、影城計劃等利多,富宇建設於埔頂一路、慈濟路口推出「富宇雲鼎

               


              社區1樓挑高6米,規劃大廳與店面,3樓規劃2戶住家以及健身房、撞球室、露天Lounge bar等休閒設施。


                   


               4~21樓採單層4戶住家,AB76坪,可彈性合併為150坪;CD65坪,可彈性合併為120坪。2223樓則合併為單層2戶,分別為110120坪,22樓戶別分別可擁有3020坪露台。


 


 


 


中空樓板 豪宅級建材


除中空樓板外,「雲鼎」所有建材配備皆與前期豪宅案「君鼎」雷同


 


 


 


 



 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 




 


 



 


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總坪數:53.213坪


 


室內坪:32.489坪


 


公設坪:12.644坪


 


車位坪:8.08坪


 


B3-122號


 


面公園


 


       邊間


 


採光好


        有大露台


 


歡迎您來電洽詢


 


 


我已成交MBA


 


      約20戶


 


歡迎屋主來電委託


 


Kevin 0953-641-701


 


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春燕到?2月房市信心升







股匯市齊揚,歐債危機現轉機,春節前冷颼颼的房市,年後似有回溫。綜合房仲業2月統計,與低迷的1月比較,2月看屋者增加,去化天數縮短,成交量增,但屋主加價速度更快。


特種貨物及勞務稅 (奢侈稅)打房,歐債危機,且總統大選前觀望氣氛濃,去年全台房屋買賣移轉棟數僅36.1萬棟,比2010年減少約4.5萬棟,減幅達11.06%,幾乎少了兩個月成交量。


不過進入龍年,紓困案通過,希臘破產危機暫時解除;熱錢再度回亞洲,股匯市一掃陰霾;中華民國工商協進會理事長駱錦明「燕子會早點到」和頂新集團董事長魏應交「經濟最壞時機已過」等企業界人士對景氣樂觀的談話,都讓民眾對經濟前景不再那麼悲觀。


永慶房產集團在總統大選前 (1月1日至14日)、後(1月30日至2月5日) ,分別進行購屋趨勢調查,選後買方增加50%,出價量增加15%,顯示民眾進場信心回升。


有巢氏房屋統計6大都會區 (5都和桃園縣)2 月1日至20日成交量,與低迷的春節前房市 (1月1日至20日)比較,6大都會區成交量全部上揚,台中市增幅27.8%最大;其次是新北市增幅20.6%;台北市和台南市增逾1成,高雄市增7.2%;桃園縣微增3.2%。


住商不動產的研究報告同樣以1月1日至20日、2月1日至20日為比較期,5都2月售屋去化天數都縮短,成交速度加快。縮短天數最多的也是台中市,差距13.1天,從平均88.2天賣掉房子,縮短為75.1天;其次是台北市,差距10.1天,從平均85.5天成交,縮短為75.4天。


但屋主加價速度比春燕來得更快。儘管有建商在1月宣布自砍開價,但在1月14日總統大選底定,政治不確定因素消除後,中古屋市場的賣方火速調高開價。


根據好房網統計,台北市2011年12月屋主平均開價新台幣2936萬元,2012年1月突然升至2989萬元,短短1個月就墊高53萬元;新北市屋主在去年12月平均開價為1304萬元,今年1月1346萬元,多了42萬元;桃園縣今年1月屋主平均開價854萬元,相較於去年12月823萬元,攀升31萬元,開價成長率3.76%,比雙北市還多。


即使在中南部,好房網統計,台中市和台南市今年1月的平均開價比去年12月微增1萬至4萬元,只有新竹市和高雄市平均開價微降1萬至7萬元。


住商不動產企劃研究室進一步分析台北市各行政區1月與2月上半月 (1日至15日)屋主開價顯示,台北市多數行政區持續喊漲,但大安、中正、信義和松山過去熱門的高價區,開價小幅下修。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,大安、中正等區,一方面因價格已高,屋主認知向上攻堅力道有限,開價不至於暴增;另一方面有不少屋主採取「技巧性降價」。


徐佳馨指出,不少奢侈稅年限將屆滿的屋主,會提前將房子拿到市場試水溫。如果房屋條件較差,為避免年中以後發生「量殺價」,採取調降開價策略,吸引買方注意,並以延後交屋為但書。


永慶房產事業群總經理葉凌棋指出,選後看屋增、出價增,觀望半年多的買方眼看房價沒有明顯下跌,部分開始出手買房。成交量雖增加,但還不明顯,主要是逾半數民眾仍看跌房價,期待房價合理修正再進場。


年後的房市,買賣雙方信心都回穩,但空有信心還不足以促成交易,成交困難度還是高,價格仍是成交關鍵。


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竹冠MBA  D1棟13樓


 


3房平面車位


 


總坪數:50.61坪


 


室內:29.7坪


 


總價:1250


 


成交價:11XX萬


 


歡迎您來電洽詢


 


 


101年1月成交  1戶


    


 


2月目前已成交 3戶


 


 


 




 


 




 


 


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一品大觀 


         唯一出售


 


4房  2車位


 


高樓層


 


面東


 


社區500多戶


 


才這麼一戶在賣


 


絕對稀有


 


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總坪數:67.55坪


 


總價:1780萬


 


誠可談


 


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幫您成交


 


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屋況超級好


 


近  清華大學 


           交通大學


 


光復國宅


 


3房  車位


 


竹科的最愛 


 


  教授老師們保值的房子


 


視野超好如圖片


 


歡迎您來電洽詢


 


Kevin


0953-641-701


 


僅此一戶  視野這麼棒的


 




 


 


 




 


 


 




 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 


 




 


 


 




 


 


 





 


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昌益  拓撲  大4房


車位


邊間高樓


面十八尖山


巨城SOGO百貨預計5月


將進駐


 


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賀成交  昌益拓撲  6樓


 


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0953-641-701



 


 


 


 




 


 




 


 


 




 


 


 


 




 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


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邊間高樓


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 竹冠MBA  D1 13樓


 


高樓層  採光超好


 


面十八尖山


 


計八月交屋


 


要趕快喔


 


預計4月底前換約截止


 


要買要快


 


要不就很難


 


買到現在價格


 


 




 


 




 


 



 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 



 



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大4房  雙平面車位


 


室內有42坪  超大空間


 


您有看過一品大觀嗎?!


 


社區就是會這樣漲價


 


離北新竹捷運站最近


 


走路就到了!




 


 




 


 




 


 


 




 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


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建案名稱:竹冠MBA B5


 


委託總價:1588


 


    :新竹市東光路


 


    :4 / 2 / 2


 


    :96住家16店面


 


   :5


 


總 樓 層:14


 


    :座西向東


 


權狀坪數:59.88


 


室內坪數:36.376


 


   :


 


   :預計1017月交屋


 


  :3079/


 


鄰近學校:東園國小、培英國中、


 


        新竹中學、新竹高商、


 


        清華大學、交通大學





 


 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


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唯一一戶出售 學區好


社區管理好,房價不斷漲


東園國小就在社區旁


走路一分鐘到


牽著小朋友到學校上課


社區外又有『市有公園


到公園玩不用開車出門


生活機能好


從托兒所到研究所


社區附近都有


超保值且會增值的


 


 


 


建案名稱:大塊文章


 


委託總價: 1350


 


    :新竹市綠水路


 


    : 4 / 2 / 2


 


    :180


 


   :  1


 


總 樓 層:  12


 


 


    : 座東北向西南


 


 


權狀坪數: 54.431


 


 


室內坪數: 36.529


 


   : 4.229


 


   : 6


 


  :6764/


 


公 設 比:


 


鄰近學校:東園國小、培英國中


 


新竹高商、新竹中學、新竹女中、


 


清華大學、交通大學


 


 



 


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建案名稱: 坤山麗池


 


委託總價: 1150


 


    :新竹市公園路


 


    : 3 / 2 / 2


 


    :


 


   :  


 


總 樓 層:  12


 


    : 座西北向東南


 


權狀坪數: 51.142


 


室內坪數: 31.989


 


   : 4.229


 


   : 11


 


  :6800/


 


公 設 比:


 


鄰近學校:東園國小、培英國中


 


        新竹高商、新竹中學


 


        新竹女中、清華大學


 


        交通大學


 


 


 


 


 


 


 


 



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建案名稱: 昌益12  親親寶貝4房平面車位


 


委託總價:730


 


    :新竹市南大路


 


    :4 / 2 / 2


 


    :


 


   :5


 


總 樓 層:5


 


    :座南向北


 


權狀坪數: 44.49


 


室內坪數: 29.721


 


   :


 


   : 15.6


 


  :5700/


 


公 設 比:


 


鄰近學校:新竹國小、陽光國小、育賢國中


 


       新竹教育大學、清華大學、交通大學


 


 


 


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春福建設打造百年難得


 


新竹優美護城河綠園道名宅「一邸」


 


同時坐擁繁華與寧靜


 


位居新竹市中心最安靜的繁榮地段


 


綠意四圍「一邸」名宅


 


正居護城河親水公園


 


 


春福「一邸」


 


東鄰東大路往來方便


 


西望新竹州廳文化樞


 


北接美術開拓館文藝中樞


 


南鄰東門圓環文化薈萃


 


與新竹火車站一路之隔


 


東門市場、城隍廟商圈亦近在咫尺


 


 


護城河親水公園第一排


 


 


漫步生活與自然共有的絕美居處


 


 


百米超長綠園道、六十米超寬棟距


 


全新竹最悠久百年綠地


 


薈萃竹塹歷史及百年人文繁華


 


是新竹最優質生活區


 


 


居靜巷、出繁華,放眼濃蔭外


 


同時擁有


 


車站商圈,SOGO、誠品等便捷生活機能


 


 


居住此歷史人文、百年綠意


 


生活黃金圈同時擁有,機會難能可貴。



 


 


春福建設「一邸」座落新竹市府後街


 


正對護城河綠園道、位居站前SOGO


 


生活機能超強。


 


基地240坪,規劃地上14層、地下2


 


 


總戶數26店面住宅大樓


 


 


 




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建案名稱: 坤山麗池


委託總價:1290


   :新竹市公園路


    :4 / 2 / 2


    :


   :


總 樓 層:14


   :座西北向東南


權狀坪數: 60


室內坪數: 40


   :


   : 11


  :8043/ (包含車位清潔費)


公 設 比:19.7


鄰近學校:東園國小、培英國中、新竹中學、清華大學、交通大學


 


 


 


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