江山賦溫馨戶
構型態 鋼筋混凝土
室內格局 4房 2 廳3衛
物件類型 住家
地 址 江山街
總 價 1820萬元
車位型態 坡道平面車位
汽車B2-32號(子母大車位)
機車位:
樓 層 別 地上 11 層 / 地下 3 層 /所在樓層4樓
坪 數 總面積 83.59坪
室內面積46.34坪
生活機能
學區:西門國小、育賢國中
購物:東門市場,大遠百,SOGO
公車站名:新竹火車站、新竹交流道
新竹高鐵、北新竹捷運站
特 色
總戶數只有36戶,每戶皆是珍藏
熱鬧繁華的大遠百商圈
市中心稀有新社區出售
Kevin 0953-641-701
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睿海視野大戶附裝潢
結構型態 鋼筋混凝土
室內格局 4 房 2 廳2 衛
物件類型 住家
地 址 公道五路2段
總 價 1780萬元
車位型態 坡道-2平面車位
樓 層 別 地上 14 層 / 地下 3 層
面臨巷道 50 米
坪 數 總面積 77 坪
生活機能
學區:建功國小、建功中學、清華大學
公園:十八尖山、赤土崎公園
市場:竹蓮市場、大潤發、愛買、水源市場
公車站名:新竹火車站、新竹交流道
新竹高鐵、北新竹捷運站
特 色
視野非常好，附裝潢、雙平面車位
地段最好、近學校、科學園區及世博台灣館
世博台灣館即將進駐，房價將再漲起
Kevin
0953-641-701
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TOP 14
主持人 林智賢
王董事長 開場
舞棍阿伯
舞棍阿伯
舞棍阿伯
代領獎
代 領
等待上台
這三年的第一名都不一樣 上半年的No.1被擠到NO.2 但她還是很強的
偶是 No.14
拍 拍
Kevin & 店長
要上台囉
小金人& 獎狀
讚啦
21世紀不動產新竹光復加盟店
今年要鴻兔大展了
敬請期待
德安家康大3房超值戶
室內格局 3 房 2 廳2 衛
物件類型 住家
地 址 武陵路
總 價 890萬元
車位型態 坡道-平面
樓 層 別 地上 26 層 / 地下 5 層
面臨巷道 50 米
坪 數 總面積 59.73 坪
生活機能
學區:載熙國小
公園:湳雅公園
市場:大潤發
公車站名:新竹火車站、新竹交流道
新竹高鐵、北新竹捷運站
特 色
低總價大3房室內很大
有平面車位交通路線方便
近園區、市中心、住戶水準高
Kevin
0953-641-701
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德安家康美麗景觀大4房
室內格局 4 房 2 廳2 衛
物件類型 住家
地 址 武陵路
總 價 1088萬元
車位型態 坡道-平面
樓 層 別 地上 26 層 / 地下 5 層
面臨巷道 50 米
坪 數 總面積 67.66 坪
生活機能
學區:載熙國小
公園:湳雅公園
市場:大潤發
公車站名:新竹火車站、新竹交流道
新竹高鐵、北新竹捷運站
特 色
低總價讓您輕鬆擁有大4房及平面車位
景觀好、回到家讓您放鬆的地方
不用負擔大多的房貸，讓您輕鬆擁有4房
近園區、市中心、住戶水準高
Kevin
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公學新城大3房有車位附裝潢
結構型態 鋼筋混凝土
室內格局 3 房 2 廳 2 衛
物件類型 住家
地 址 建功一路
總 價 788萬元
車位型態 坡道-平面
樓 層 別 地上 12 層 / 所在 12樓
該層用戶數 4
該層電梯數 2
坪 數 總面積 42 坪
生活機能
學區:建功國小、建功中學
公園:十八尖山、赤土崎公園
市場:愛買、大潤發、水源市場
公車站名:捷運站、客運、火車站
特 色
3房平面車位稀有且有裝潢
採光好、朝南
鄰近公園綠地，生活最便捷的社區
稀有產品出售，絕對增值
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光復國宅邊間大3房＋車位
結構型態 鋼筋混凝土
物件類型 住家
室內格局 3 房 2 廳 2 衛
地 址 建新路
登記面積 42.68 坪
總 價 850萬元
座向 座東朝西
車位型態 坡道-平面
樓 層 別 地上 14 層 / /所在4樓
生活機能
學區:建功國小、建功中學
公園:赤土崎公園、十八尖山
市
場:水源市場、大潤發、愛買
交通:新竹客運、新竹捷運站、新竹高鐵站
特 色
位於名校清華大學正對面
出租或自住皆可以
居住環境超級棒、生活機能超棒
Kevin 0953-641-701
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睿海視野大戶附裝潢
結構型態 鋼筋混凝土
室內格局 4 房 2 廳2 衛
物件類型 住家
地 址 公道五路2段
總 價 1780萬元
車位型態 坡道-2平面車位
樓 層 別 地上 14 層 / 地下 3 層
面臨巷道 50 米
坪 數 總面積 77 坪
生活機能
學區:建功國小、建功中學、清華大學
公園:十八尖山、赤土崎公園
市場:竹蓮市場、大潤發、愛買、水源市場
公車站名:新竹火車站、新竹交流道
新竹高鐵、北新竹捷運站
特 色
視野非常好，附裝潢、雙平面車位
地段最好、近學校、科學園區及世博台灣館
世博台灣館即將進駐，房價將再漲起
Kevin
0953-641-701
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竹蓮3房有車位
室內格局 3 房 2 廳 2 衛
結構型態 RC
物件類型 住家
地 址 新竹市東南街
登記面積48.47坪
總 價 688萬元
樓 層 別 地上5 層 地下1層 所在2樓
生活機能
學區:竹蓮國小、建華國中
公園:十八尖山、新竹市立體育場
交通:新竹高鐵站、新竹捷運站、新竹交流道、新竹火車站
特 色
2樓含車位，戶數少，物件稀有
住家周邊，低總價讓您住進好學區
生活機能非常好，有醫院、賣場、公園
近世博台灣館！新竹將在漲一波
Kevin 0953-641-701
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鴻儒天下3房車位
室內格局 3 房 2 廳 2 衛
結構型態 RC
物件類型 住家
地 址 新竹市建中一路
登記面積 51.74 坪
總 價 838萬元
樓 層 別 地上19 層
生活機能
學區:建功國小、建功中學
公園:十八尖山、赤土崎公園
交通:新竹高鐵站、新竹捷運站、
新竹交流道、新竹火車站
特 色
位於清華大學前，到園區上班也只有5分鐘
住家周邊生活機能非常好，有醫院、賣場、公園
近世博台灣館！新竹將在漲一波
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椰寶 科大頌樓中樓
室內格局 5 房 3 廳 2 衛
結構型態 RC
物件類型 住家
地 址 新竹縣
登記面積 93.15 坪
總 價 2180萬元
屋齡 / 座向 預售屋 / 座南朝北
車位型態 坡道-平面
樓 層 別 地上 13 層 / 地下 2 層
生活機能
學區:光明國小
公園:新竹縣文化中心
交通:新竹高鐵站、竹北交流道
特 色
椰林系列稀有樓中樓
預售屋增值空間大
高樓層隱密性佳
在台科大旁，絕對增值
Kevin 0953-641-701
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城市光譜
室內格局 4 房 2 廳 2 衛
結構型態 鋼筋混凝土
物件類型 住家
地 址 新竹市新莊街
坪 數 68.83坪
總 價 1280萬元
管 理 費 2852 元
屋齡 / 座向 1.3 年 / 座西南朝東北
車位型態 坡道-平面
樓 層 別 地上 15 層 / 地下 1 層 / 所在 7 樓
面臨巷道 8 米
生活機能
學區:關東國小、龍山國中
公園:日光公園
市場:costco、關東市場
交通:新竹捷運、新竹高鐵站
特 色
全新大四房，配雙車位, 關埔計劃核
近園區, 無裝潢，任君自由規劃
高鐵、輕軌環伺，未來金磚地段
Kevin 0953-641-701
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賀成交 一品大觀樓中樓
謝謝屋主李姐給我機會服務
在短短的13天內將樓中樓賣掉
因為我的客戶裡有要大坪數的一品大觀
所以就拜託李姐給我時間來賣樓中樓
終於，李姐終於答應了
看到房子原想說不需要打掃了
但前一個仲介竟然門窗沒關造成灰塵一推
且露台積水…….
這間也帶看了幾組誠意買方
我知道一定是這幾組客戶中的一組會買
因為真的很誠意
這間也是比出價速度
結果
又是第一組客戶出價且成交
還是要謝謝李姐的割愛
因為在成交的時候看得出李姐的不捨
因為找不到這樣的樓中樓
這樣的價格
也謝謝姚大哥、姚太太、兩位姚小妹妹
謝謝您們給我們機會服務
Kevin 0953-641-701
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賀成交 一品大觀頂級大戶
這間房子從今年3月就委託我了
黃大哥是我認識幾年的朋友
他上次那間大塊文章沒有讓我賣，他後悔、我也後悔
他後悔的是他讓別人賣到低價
我後悔的是我有客戶可以出高價
緣分吧！
回顧這間一品大觀委託我時間應該更久才對
因為一品大觀在蓋的時候就有交給我賣了
只是當時並沒有客戶要這麼大坪數
有要大坪數的客戶也是殺價殺到流血
後來
賣掉大塊搬進一品
但也某些因素做了這個決定→賣一品大觀
因為要大坪數且已經有裝潢的客戶群很少
要怎麼找、哪裡找、一頭霧水
還好
在10月底的時候出現兩組客戶
這間房子從頭到尾就讓兩組客戶看過
兩組都喜歡
那就要看誰先出價了
當然
最後成交的客戶就是出價最快的第一組
謝謝羅先生、羅太太的抉擇
也謝謝黃大哥全留下那麼好的設備給羅先生、羅太太
謝謝您們
Kevin 0953-641-701
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賀成交 大塊文章丙區K9 2010.10
從同事接到這間大塊文章
我就開始找客戶
想辦法找客戶
因為我記得有客戶，但在接到的第一天下午
我的客戶竟然都不在新竹
心想完蛋了
若今天不找出客戶就要被賣掉
到了晚上
沒有人出價，而我約好的客戶有機會了
然而帶看的第一組客戶唐先生、唐太太
很喜歡這樣的坪數大小
過程中一一介紹，也希望他們可以儘速來出價
還好隔天來出價了，要不然也是快沒機會
中間談價過程中很辛苦……
（辛苦過程不說了，因為好多事）
不過，再買方還願意繼續談價
我也希望買方堅持不要放棄談價且可以加價
最後
成交了！
辛苦的七天！
謝謝唐先生、唐太太給我機會
也謝謝您們跟我一樣不放棄！
Kevin
謝謝買方賴大哥給我機會服務
讓我有機會認識您們！！
三天的時間讓我幫您找到房子！
第三天是辛苦的一天
讓您們一早就從桃園下來跟屋主姐姐談價格
到了中午才確定要簽約
然而又等屋主從台中上來
一整天都是與我們在一起！謝謝您們！
Kevin
上星期成交一間大塊文章
這星期同事又接了一間大塊文章
只剩下這一間大塊文章了
天啊！很緊張
因為大家都在帶客戶看房子
我還在想要找誰來看
終於
出現了我的買方～～楊小姐
楊小姐看了一年多的房子
一直都還沒決定好房子
因為好地段的房子真的很難找
而這間房子雖然樓層高、雖然是頂樓
但視野真的很好、採光很亮、屋況維持的還不錯
就這樣一一的跟楊小姐和她的朋友林小姐介紹
很認真的開始介紹
（因為擔心被同事搶先一步吧）
原本楊小姐預計隔幾天後的週末才要來覆看
但一直請她可以儘早決定，因為有人要出價了
感謝楊小姐隔天就來看
在當天有三、四組客戶在看
也有覆看的客戶
（還好覆看的客戶晚上八點才要請家人來出價）
就與楊小姐花了幾小時認真溝通下
也與金主楊媽媽溝通下
答應出價談了
過程也是跟屋主議價議價
後來
見面談
成交了
開心，真的開心！
這是我今年成交的第7戶大塊文章
謝謝楊小姐給我機會服務
也達成楊小姐一年來的夢想
還要再加油
還要繼續去幫客戶圓夢
圓每個客戶的夢想家
Kevin
賀成交『大塊文章E8』
我這次是買方經紀人
恭喜買方許姐
認識許姐短短的時間
整個買賣過程中也是很快速
這間大塊文章接進來不久
一開始我就有客戶出價了
不過有差距，所以就沒有成
直到
許姐的來電~約好時間、地點
當晚看了房子後
許姐就開始與我討論
出價方式、如何出價
在我建議下寫下價格
許姐有說希望可以趕緊買到
但出的價格與屋主還是有點差距
不過
在跟同事討論後，
希望可以請屋主賣給許姐
經過一個晚上、一個早上
溝通、溝通、溝通
屋主願意賣了
雖然很快速的答應賣了
但也經過前面幾組客戶的洗禮後，
屋主才願意賣
過程中很快
應該是緣分吧！
謝謝許姐給我機會
加油！
Kevin
賀成交 風城SOGO透天
恭喜我ㄟ屋主 范先生
同事ㄟ買方 黃先生
范先生與我是幾年前的客戶
當時我還是剛進仲介的菜鳥
那時交我一間房子賣
但我沒有賣掉
因為那時菜啊.......
雖然沒有賣掉房子，
不過還是有在聯繫
有讓范大哥看到我還是
一樣不斷的在跑商圈
原本這次只是打來問那區域的行情
還有風城拍賣的事情
後來就進行溝通後
等風城拍掉再來賣
風城第一時間拍掉後
就打電話給范先生
開始規劃等等之類委託銷售事宜
因為范先生信任我
給我一段時間來處理
我做了現場廣告，也接了不少電話
但都是仲介居多
范先生也是一樣，都是仲介一直在找他
很開心范先生幫我檔掉許多仲介
讓我好好的來賣這間房子
終於
果不其然
客戶就是住附近的人
恭喜
買方 黃先生
感謝
范先生給我機會
再次加油、努力、熱情
對待每一位讓我服務的朋友
Kevin
成交了！
恭喜 屋主 溫爺爺
買方 陳姐
5/22成交靜心湖透天
從跟買方 陳姐接觸短短約一個禮拜時間
謝謝陳姐『迅速』的決定要談『靜心湖透天』
原本以為不太會成
因為，看到先生拿著羅盤在觀測
我想可能會再多考慮
但
隔些天
又要求再次去看
我想就是這組客戶了！
所以當陳姐有出價我就還是去努力談
也請同事幫幫忙
自己也很積極的與同事溝通
且
也陪著去找屋主
督促著『二姐』跟催著『二姐』
另一方面也努力跟陳姐溝通討論商量到凌晨
終於
努力總是會帶來成就
謝謝陳姐
這間房子也會持續帶來給您好運和福氣
Kevin
